Un estudio de Keller Williams España revela que el 70% de los compradores insatisfechos señalan las carencias del barrio y entorno en lugar de la vivienda. La calidad del entorno afecta directamente el valor de la propiedad, pudiendo incrementarlo hasta un 15% en zonas bien valoradas y reducir su rentabilidad en un 9% anual en barrios poco atractivos, especialmente en Madrid y Barcelona. La cercanía a parques, servicios y la seguridad son factores clave. La pandemia ha aumentado la importancia del barrio en las decisiones de compra, haciendo necesaria una evaluación integral del entorno antes de adquirir una vivienda.

La firma Tecnotramit advierte que en 2026 el mercado residencial seguirá tensionado por factores como la regulación, la escasez de oferta y la influencia emocional. La compañía destaca la importancia de políticas públicas estables, seguridad jurídica y mayor producción para equilibrar la demanda. La innovación, la digitalización y la inversión internacional serán claves para transformar el sector. La falta de nuevos desarrollos, costes crecientes y resistencia social dificultan la expansión. Tecnotramit propone acciones integrales para mejorar la oferta y atraer inversión, priorizando un entorno normativo previsible y tecnologías que reduzcan la volatilidad emocional del mercado.