El precio de la vivienda en España sube un 33% en 5 años
Índice de contenidos
Puntos Clave
- ✓El precio medio de venta en España ha aumentado un 32,8% desde 2020, alcanzando 218.393 euros en 2025.
- ✓Baleares, Madrid y Comunidad Valenciana registran las mayores subidas, superiores al 50%.
- ✓Las provincias costeras y grandes capitales concentran los mayores incrementos, como Palma de Mallorca (+70,27%) y Málaga (+62,02%).
- ✓Algunas provincias, como Palencia y Zamora, han experimentado caídas en sus precios en el mismo período.
- ✓La brecha territorial en el mercado inmobiliario revela desigualdades de acceso y demanda entre regiones.
Incremento en los precios inmobiliarios en España
El mercado de viviendas en España ha experimentado un notable aumento en los últimos cinco años. Según pisos.com, el precio medio de venta de un inmueble de 90 m2 ha crecido un 32,8%, pasando de 164.453 euros en 2020 a 218.393 euros en 2025.
Regiones con mayores subidas
Las comunidades de Baleares, Madrid y Comunidad Valenciana lideran los incrementos, con aumentos superiores al 50%. Baleares, en particular, ha visto un crecimiento del 62,52%, elevando el precio de un inmueble de 90 m2 de 283.825 euros a 461.269 euros.
"El periodo entre 2020 y 2025 ha evidenciado una marcada desigualdad territorial en la evolución del mercado inmobiliario en España,"comenta Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com.
Variaciones provinciales y capitalinas
Las provincias costeras y grandes ciudades muestran los mayores aumentos, con Palma de Mallorca liderando (+70,27%) y Málaga (+62,02%). Sin embargo, algunas provincias como Palencia y Zamora han registrado caídas en sus precios, reflejando un mercado fragmentado.
En las capitales, Palma de Mallorca destaca con el mayor incremento, pasando de 280.586 euros en 2020 a 477.754 euros en 2025. Otras capitales también muestran tendencias similares, aunque algunas, como Huesca y Palencia, han visto disminuir sus valores.
Conclusiones del análisis
El análisis resalta que el mercado inmobiliario español se ha visto marcado por una brecha significativa entre zonas turísticas y grandes urbes frente a áreas del interior. La demanda fuerte y la oferta limitada han provocado una escalada de precios que, en algunos casos, supera ampliamente la inflación, dificultando el acceso a la vivienda para muchas familias.